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武汉出台新政!3天9城市发文收紧楼市,下一个会是谁

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10月2日晚,武汉市政府宣布出台新一轮限购政策。核心内容为武汉主城区限购限贷,首套房商业贷款首付比例提至25%,二套房首付比例提至50%。本地人最多可购2套房,外地人最多可购1套房。需要特别说明的是,武汉市远城区不在限购范围内。


自9月30日至10月2日,短短三天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布楼市调控政策。


昨天,新华社发表文章“多地调控政策升级能否稳住房价?”专家认为,近期热点城市政策收紧力度升级,或限购限贷,或限房价地价,或加强监管,政策主要以抑制投资投机需求为重点,特别是购买人群受限及信贷收紧,短期将为当前过热楼市适当降温,也将成为更多城市控制房价的重要选择, 预计四季度各地城市政策分化将更明显。


各城市政策一览:


合肥:外地人购房需要1年个税社保或纳税


10月2日晚,合肥宣布,市区本地人限购2套房;外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的,已结清,最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。本地人2套以上、没有纳税社保的外地人,不给买房。从严控制公积金贷款,停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。


无锡:二套房贷最低首付比例升至40%


10月2日,无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》,居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。


济南:已有三套住房家庭暂不得再购房


10月2日,济南市政府出台加强房地产市场调控工作的通知。购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。


成都:部分区域单人只能新购一套房


10月1日,成都市新出台的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》中明确,成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买一套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。


郑州:拥有两套房者限购180平米以下住房


10月1日晚,郑州市发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》。该通知自2016年10月2日起实施。通知称,在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。


天津10月起实施区域化限购,并实行差别化信贷


9月30日,天津市政府出台规定:在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。


来源:每日经济新闻



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