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CBD土拍平静落幕,平安底价摘走

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11宗土地底价成交

平安来了

今天,济南15宗土地挂牌截止。其中,CBD片区的11宗土地捆绑出让,全部以底价摘走。拿地者为平安。

这11宗土地中,住宅用地共6宗。成交价格,楼面价格在8346至10380元/平之间。

这6宗住宅用地,位于解放东路北侧、奥体西路东侧。容积率上,有3宗在2以下,另外3宗分布为2.15、2.36、2.86,总体容积率较低。未来,这里将出现低密度高档住宅。

由于平安在房地产领域以投资为主,预计拿地之后,会与其他开发商合作开发。


地价上涨

剩余住宅用地不多


除了本次土地拍卖,下周济南还将对CBD另外14宗土地进行拍卖,位置在CBD片区的西北部。

看一下大体位置:

下周拍卖的土地,有5宗住宅用地,底价楼面价也在8300元至1.03万元之间,容积率也较低。

相对绿地之前所拿土地,这两次土地的价格上涨不少。

绿地之前所拿土地,在奥体西路以西、工业南路以南。住宅用地楼面价格6500元左右。

由于这些土地都可能以底价成交,政府推出这样的土地价格,体现了调控目标:价格保持稳定,绝非大幅下降。

在下周的土地拍卖完成后,CBD片区剩余可拍卖的住宅用地已经不多,预计在总量的三分之一以下。


唐冶两宗土地底价成交


另外,今天还有其他4宗土地拍卖。包括CBD片区内1宗,唐冶片区2宗,天桥区汽车站北侧两宗。

这4宗全部是商业商务用地,除了CBD片区的1宗土地产生23轮竞争外,其他全部以底价成交。

据了解,唐冶片区G014地块摘得人为银丰,CBD片区的竞得人为济南城投。


——全文完——

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